1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市鶴見区
25.4万円/㎡
前年比-5.3%
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サングレール鶴見今津公園
大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目
/ 放出駅 徒歩14分
1987年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,201万円
39.0万円/㎡
1,360
1,920
2,481
3,041
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,920万円〜2,481万円
34.0万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月22日
サングレール鶴見今津公園
1,880万円（33.3万円/㎡）/ 1階 / 56.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 33.3万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,350万円 | 41.7万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,980万円 | 35.1万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,380万円 | 42.2万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,580万円 | 45.7万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 39.9万円 | 4階 | 69.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,780万円 | 54.3万円 | 4階 | 69.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 26.2万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 44.0万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 40.4万円 | 3階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,998万円 | 40.3万円 | 8階 | 49.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 1,998万円 | 40.7万円 | 8階 | 49.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,098万円 | 42.3万円 | 8階 | 49.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 1,880万円 | 33.3万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/25 | ドムール緑町 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.11㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 鶴見スカイハイツ 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,640万円 | 38.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/21 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,390万円 | 38.9万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2024/04/19 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 2,350万円 | 38.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2023/08/26 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,390万円 | 38.1万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 107戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市鶴見区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して31.1%割高です。
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